Главная » Советы на каждый день » Гражданство Польши за инвестиции в недвижимость можно получить или нет?

Гражданство Польши за инвестиции в недвижимость можно получить или нет?

Экономика Польши по оценкам экспертов начинает восстанавливаться после пандемии. Экономический рост, по прогнозам правительства, в 2022 году составит 4,6%. Государство привлекательно для переезда жителям из стран бывшего СССР из-за возможности заработать, достаточно быстрой возможности освоения языка и возможности переехать на ПМЖ. Многих люди, желающие сменить страну, спрашивают: можно ли получить польское гражданство за инвестиции в недвижимость. Рассмотрим этот случай подробнее, а также перечислим, какие есть пути получения заветного "паспорта".

За основу при написании данной статьи мы взяли публикацию миграционного эксперта Евгении Булиевой о том как получить польский паспорт россиянам, украинцам и прочим иностранным гражданам . Благодарим юриста за отличную статью!



Инвестиции иностранцев в недвижимость

Инвестиции в недвижимость подразумевают покупку дома, квартиры, коммерческих объектов в собственность в другой стране. По польскому законодательству иностранцы имеют право приобретать недвижимость, если при этом получают право собственности на неё.

К иностранцам в Польше относят:

  • физических лиц-граждан других стран, не имеющих польского гражданства;
  • общества, которые зарегистрированы в других странах и имеют представительство в Польше;
  • юридические лица, у которых есть юридический адрес в Польше.

При составлении договора купли-продажи нужно иметь пакет документов: выписку из земельного реестра, справку, подтверждающую, что по этому адресу никто не зарегистрирован, документ, подтверждающий право собственности продавца на объект недвижимости, выписное свидетельство из ипотечной книги.

Недвижимость в Польше и гражданство

Нотариус должен зарегистрировать документ со всеми условиями взаиморасчётов, а если покупатель не владеет языком на должном уровне, то должны быть оплачены услуги переводчика в обязательном порядке. Нотариус не имеет права подтверждать сделки, если у него есть сомнения, что вся информация понимается обеими сторонами правильно.

Разрешения при покупке польской недвижимости

При покупке недвижимости в Польше есть случаи, когда нужно получать разрешение иностранцу, и когда не требуется.

Случаи, при которых не требуется разрешения Министерства внутренних дел:

  • если покупается квартира в многоквартирном доме или гараж (нужна виза, ВНЖ или ПМЖ);
  • если ведётся бизнес или есть гражданство на территории Швейцарской Конфедерации;
  • если иностранец прожил на территории страны не менее 5 лет;
  • если приобретается недвижимость в браке с польским гражданином продолжительностью более 2 лет.

Если сделка совершается с объектом, находящимся в зоне, которая признаётся пограничной, то разрешение требуется обязательно.

Евгения Булиева, эксперт рейтинга Migratop: "Сам по себе факт покупки недвижимости не даёт права получения гражданства автоматически".

Находиться на территории Польши можно только по визе, по временному виду на жительство или по постоянному виду на жительство. Эти документы не выдаются просто за покупку дома или квартиры, но подтверждают связь со страной при рассмотрении заявления на их выдачу.



Польское гражданство и его преимущества

В настоящее время внутренний паспорт (polski dowód osobisty) или ID-карта представляет собой пластиковую карту, в которой содержится информация о её владельце и биометрические данные. Помимо гражданства Польши, плюс такой карты: равные права владельцам паспортов-участниц стран ЕС. Это даёт возможность находиться на территории любого государства, входящего в ЕС. Почитать больше о законных основаниях легализации в стране можно по ссылке: https://migratop.com/grazhdanstvo-pasport-polshi.

Преимущества наличия польского гражданства:

  • возможность иметь второе гражданство;
  • возможность жить в любом государства ЕС;
  • свободный доступ к рынку труда;
  • возможность учиться в польских вузах бесплатно, а в странах ЕС получать стипендии и гранты на обучение;
  • граждане Польше имеют право на безвизовый въезд и пребывание сроком до 90 дней в 180+ стран мира (США и Канаду).

Концепция под названием "гражданство через инвестиции", по-другому ещё называется экономическое или альтернативное гражданство, возникла примерно в 80-х годах XX века.



Оформление вида на жительство и получение гражданства: основания

Оформление ВНЖ и ПМЖ требует оснований: наёмная официальная работа, открытие бизнеса на территории страны. Эти основания могут быть у одного человека из семьи, документы на остальных членов оформляются "в привязке" к основному заявителю. Получать ВНЖ и ПМЖ можно и без приобретения недвижимости: если есть работа, то жильё можно снимать, что многие и делают. Если есть стаж работы и хотя бы временный вид на жительство, польские банки могут выдать ипотечный кредит с низкой процентной ставкой. Для поляков эта ставка часто ниже, чем для тех, кто ещё не имеет гражданства. Тем не менее по сравнению со ставками в России, Украине, Беларуссии и других странах СНГ, ипотечное кредитование в Польше более, чем доступное.

Актуальные программы получения польского гражданства:

  • По программе репатриации: это означает возвращение потомков поляков, достаточно быстрый способ, занимающий около 12 месяцев.
  • По процессу натурализации: длительное проживание на территории Польши с получением ВНЖ, ПМЖ, уплатой налогов и подтверждением стабильного дохода в течение минимум 5 лет.
  • По брачному статусу: состоять в браке иностранный заявитель должен jn 3-х лет, 2 года нужно проживать на территории Польши, имея ПМЖ.
  • По указу президента: иностранец может подать прошение в президентскую канцелярию и приложить справку, подтверждающую уровень знания языка не ниже B1.
  • По праву крови: если ребёнок родился у родителей или родителя, с польским гражданством, включая усыновлённых, при этом дети, рождённые на территории Польши у родителей без гражданства, не получают его автоматически.
  • По бизнесу: наличие собственного бизнеса позволяет через 5 лет претендовать на получение гражданства, многие предприниматели открывают для этого аналог ООО (spolka z ograniczona odpowiedzialnoscia)

Кому могут отказать в гражданстве Польши

Как правило, это либо несоответствие заявителей формальным требованиям, либо ошибки в подаваемом пакете документов. В редких случаях личность иностранного гражданина может быть признана составляющей угрозу для безопасности страны. Можно подать жалобу на отказ в Министерство внутренних дел в 14-дневный срок. Если отказывают и в этом случае, то можно обратиться в Воеводский административный суд до того, как истечёт срок в 30 дней со дня получения отказа в госорганах.

В итоге мы можем резюмировать: сама по себе покупка недвижимости не даёт права на получение гражданства. Получить внутренний паспорт можно через трудовой контракт и открытие бизнеса с последующим проживанием в Польше в течение 5 лет. Есть и другие пути, которыми не все могут воспользоваться: получение паспорта через брак, благодаря "польским корням" и т. д. Польша - хорошая страна для переезда, потому что ждать возможности получить гражданство не так долго, а его наличие даёт много преимуществ.



Подборки:



Еще практические советы по теме