Главная » Советы на каждый день » Типы новостроек

Типы новостроек

Фото новостройки Бутово

На рынке недвижимости повышенным спросом всегда пользуются квартиры в новых домах. Многочисленные новостройки предлагаются в 3 вариантах возведения: панельные, каркасно-блочные и монолитные. Рассмотрим каждый из перечисленных видов подробно.



1. Панельные новостройки

Дома этого типа возводятся с использованием обычных плит из железобетона (или панелей), которые изготавливаются на заводе. Такие панели легко скрепляются друг с другом, что делает строительство не только быстрым, но и дешевым.

Недостатки

• Низкий уровень звукоизоляции (стены в таких домах очень тонкие).

• Невысокие потолки, высота которых составляет не больше 2,75 м. Этот недостаток вызван тем, что произвести панели большего размера довольно проблематично. Установить их тоже непросто.

• Стандартная планировка, для которой характерно строгое расположение несущих стен. Итог: перепланировать комнаты и коридор будет в лучшем случае очень тяжело, а в худшем – просто невозможно.

• Низкокачественная укладка панелей, влекущая к образованию на местах стыков щелей, потрескавшейся штукатурки либо отваливающихся обоев. При неровной укладке плит потребуется выравнивание пола и потолка, а это занятие хлопотное и достаточно дорогостоящее.

Но справедливости ради хотелось бы отметить, что современные технологии позволяют строить достаточно качественные панельные дома. Главное, чтобы строители относились ответственно и добросовестно к своей работе.



2. Каркасно-блочные новостройки

Несущая функция в каркасно-блочных домах возложена на специальный каркас, в который и осуществляется встраивание блоков либо кирпичей.

Преимущества

• «Дышащие» стены.

• Нестандартный подход к планировочным решениям.

• Высокие потолки.

• Возможность проведения перепланировки жилья (здесь все зависит исключительно от фантазий владельцев квартиры и размера суммы, которую они готовы потратить на воплощение мечты в реальность).

Основной недостаток – это цена квадратного метра и достаточно большие траты на планировку и отделку (особенно если стены выложены из кирпича). Но этот недостаток с лихвой восполнит атмосфера уюта, тепла и комфорта, царящая в доме.



3. Монолитные новостройки

Технология возведения заключается в том, что в опалубку заливается бетон.

Преимущества

• Прочность стен.

• Равномерная усадка стен.

• Отсутствие трещин.

• Ровные полы и потолки.

• Прекрасная тепло-, а также звукоизоляция.

• Просторность квартир.

• Свобода планировки.

• Уникальность дома.

Недостаток – довольно высокая стоимость строительства. К тому же качество самого дома во многом зависит от степени профессионализма застройщика. Поэтому крайне важно найти добросовестную и отлично зарекомендовавшую себя строительную организацию, которой можно будет с чистой совестью доверить строительство дома своей мечты.

Еще практические советы по теме